[colbonews.co.il] רמ"י הודיעה: תוכנית "מפרץ החדשנות" מוקפאת

[Инфодроид]

מנכ"ל רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) החדש ינקי קוינט הודיע על הקפאת תוכנית "מפרץ החדשנות" לפינוי המפעלים המזהמים במפרץ חיפה ולהקמת עשרות אלפי יחידות דיור ושטחי תעסוקה ומסחר במקומם. במכתב ששלח ליו"ר המועצה הלאומית לכלכלה אבי שמחון כתב קווינט כי הוא מתעתד לבחון שוב את עמדתה של רמ"י וכי לנוכח מורכבותו של הנושא יידרשו לו לכך לפחות 45 יום.

אגף התקציבים במשרד האוצר הביע גם הוא את התנגדותו לתוכנית, ומ"מ הממונה על התקציבים באוצר יוגב גרדוס שלח מכתב לוועדת המנכ"לים לפיתוח המפרץ שבו נכתב: "במסגרת דיוני הועדה הוצגה תוכנית 'מפרץ החדשנות' לפינוי בז"ן ולשיווק של 100,000 יחידות דיור על השטח המתפנה ועל שטחים נוספים באזור, כאשר את העלויות לפיתוח ולטיהור הקרקע ולפיצוי של בז"ן והרשויות המקומיות תממן רמ"י מהכנסותיה מהקרקע. על אף בקשתנו שיוצגו בפני הוועדה חלופות נוספות לקידום המפרץ, כראוי לוועדה הבוחנת סוגיה כבדת משקל זו, תוכנית זו היתה היחידה שנדונה בדיונים".

לדבריו של גרדוס, "ניתוח ראשוני של התוכנית מעלה שאלות רבות ומעמיד בספק רב את ההיתכנות הכלכלית של הפרויקט, אשר עמדה בבסיס ההצדקה לקדמו. הגירעון התזרימי בחלק ניכר משנות הפרויקט צפוי להגיע למסגרת שרמ"י לא תוכל לעמוד בה בשום אופן ותיאלץ להישען על תקציב המדינה. הדבר מעלה חשש לחוסר היתכנות של מתווה המימון המוצע, הן תזרימית והן מאזנית. סעיפי שווי הקרקע, הפיתוח, חלף היטל ההשבחה והדיור בר השגה לבדם מפחיתים יותר מ-50 אחוז מהתחזית, ונראה כי הם הופכים את הפרויקט לגירעוני ולחסר כדאיות כלכלית. נוסף על כך, במהלך השנים נחתמו מול עיריית חיפה הסכמים שונים שאינם מקודמים, בין השאר בשל חוסר שיתוף פעולה מצד עיריית חיפה. לאור זאת ראוי כי בטרם מקדמים הסכמים חדשים, יש לפעול לניהול ולמימוש ההסכמים הקיימים".

עוד כתב גרדוס כי "לאחר התייעצות עם גורמים מקצועיים בתחום האנרגיה, אנו סבורים כי לוחות הזמנים שהוצגו בנוגע להיערכות משק האנרגיה בעקבות פינוי בז"ן אינם ריאליים. ניסיון העבר מלמד כי איתור קרקעות ותכנון והקמה של תשתיות אחסון דלקים ומוצרים נלווים, עמדות טעינה, מפעל ביטומן וכיוצא באלה מחייבים הליכים ארוכים וסבוכים הכוללים התמודדות עם התנגדויות ציבוריות רבות ועם משוכות כלכליות, משפטיות ואחרות. תהליכים אלו צפויים לארוך יותר מעשור, ואילו בתוכנית המוצעת הניחו חמש שנים בלבד. לפיכך, אם פינוי בז"ן יבוצע לפני לוח הזמנים המוצע, יש חשש ממשי לכך שבז"ן יושבת טרם הוקמה התשתית החלופית, כך שהמשק יישאר ללא אספקה סבירה של דלקים או מוצרים נלווים. עובדה זאת מטילה בספק את היכולת של המשק לספק את צרכיו הבסיסיים במצבי שגרה חריגים, לא כל שכן במצבי חירום".

בסיום מכתבו ציין גרדוס כי "סגירת עסק רווחי המקיים את דרישות החוק היא מעשה לא טריוויאלי. תפישת משרד האוצר לאורך השנים היא שתפקיד המדינה הוא לאפשר פעילות עסקית ולייצר את כללי המשחק באופן מיטבי, ולא לפעול באופן ייזום לסגירה או לפתיחה של עסק כזה או אחר. למהלך מסוג זה יש השפעה לא מבוטלת לגבי תפישתן של חברות זרות ומשקיעים זרים לגבי הנכונות להשקיע בפעילות עסקית במשק הישראלי. ככל שהמדינה שוקלת מהלך מסוג זה, עליה להראות כי הוא כדאי ונכון למשק הישראלי באופן חד משמעי על אף חסרונותיו הברורים, וזאת לאחר ניתוח כלל ההשלכות ושקילת חלופות אחרות בכובד ראש. אנו סבורים כי הבסיס העובדתי שעליו נשענת התכנית שהוצגה הוא פגום, ועל כן אין תשתית מקצועית מספקת שעל בסיסה ניתן לקבל החלטה. אנו רואים חשיבות רבה בקידום ובפיתוח מפרץ חיפה מנקודת מבט משקית ואורבנית ומנקודת מבטו של משק האנרגיה, וסבורים שיש חלופות ראויות וכלכליות שלא נדונו במסגרת הוועדה. לנוכח הפערים שמצאנו בלוחות הזמנים ובמקורות והשימושים המופיעים בתחשיב, נבקש לקיים דיון במסגרת הוועדה המתמקד בתחשיב שהוצג ובהנחות היסוד העומדות בבסיסו. כמו כן יש לקיים דיון בדרגים המקצועיים שיתמקד במודל התוכנית, ודיון של הוועדה שבו יוצגו חלופות לתוכנית המוצעת".

 

The post רמ"י הודיעה: תוכנית "מפרץ החדשנות" מוקפאת appeared first on כלבו – חיפה והקריות.