[colbonews.co.il] העירייה הציגה תוכניות התחדשות למתחם סירקין

[Инфодроид]

בישיבת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה של עיריית חיפה שנערכה הערב (שלישי) הוצגו שלוש התוכניות שיוזמת העירייה להתחדשות עירונית במתחם סירקין בשכונת הדר: התוכנית האסטרטגית הכוללת גם מסמך מדיניות שהכינו מתכננת הערים תמי גבריאלי והאדריכל גידו סגל, התוכנית לשיפוץ מבנה שוק תלפיות שהכין האדריכל גיא ארבל, והתוכנית להתקנת קירוי קבוע מעל לדוכני השוק החיצוניים שהכינה האדריכלית אלה שר.

מתחם סירקין משתרע על שטח של 140 דונם בין הרחובות סוקולוב, החלוץ, ביאליק, הרב מרכוס ואבן גבירול, ומתגוררים בו כ-1,600 תושבים במבנים בגובה ממוצע של שלוש וחצי קומות. במתחם קיימים כ-130 מבנים בייעודים סחירים. התוכנית האסטרטגית מציעה מיצוי של פוטנציאל המתחם כאזור עירוני מרכזי מעורב שימושים המתמחה במסחר ייחודי, תוך מתן אפשרויות לתוספות בנייה מתונות, חידוש סביבת המגורים, פיתוח מבנה שוק תלפיות כעוגן עירוני, התחדשות הפעילות המסחרית, יצירת מרחבים ציבוריים פעילים, פיתוח שטחים ציבוריים פתוחים (שצ"פים) ושיפור התנאים להולכי רגל תוך הסתייעות בדרגנועים ומעליות.

ככלל, התוכנית מעדיפה התחדשות עירונית באמצעות תוספת בנייה על פני הריסת מבנים והקמתם מחדש, ומציעה במגרשים שאינם בנויים כיום בנייה חדשה שתשולב במרקם הבנוי, שמירה על החצרות הפנימיות והקדמיות ושמירה על שימושים מסחריים בקומת הקרקע ברחובות המסחריים.

באופן מפורט יותר, התוכנית מחלקת את המתחם לארבעה אזורים: אזור בייעוד מגורים שיכלול גם מעונות סטודנטים ובתי אבות, אזור בייעוד מגורים, מסחר ותעסוקה, אזור בייעוד מגורים ומשרדים ואזור בייעוד מגורים, תעסוקה ומבני ציבור שבשתי הקומות הראשונות של בנייניו ניתן להתיר גם מסחר. ברוב שטחי התוכנית תותר בנייה עד לגובה של שש קומות, ולאורך כל רחוב בתחום התוכנית ניתן לייעד מחצית מבתי העסק לבתי אוכל.

התוכנית מציעה בנייה של שלושה חניונים תת קרקעיים במתחם, ולצד זאת חיזוק השוק הפתוח באמצעות העצמת המסחר והזמנה לשהייה, בין השאר על ידי צמצום מעבר כלי רכב ברחוב סירקין במקטע שבין רחוב יחיאל לרחוב סוקולוב.



The post העירייה הציגה תוכניות התחדשות למתחם סירקין appeared first on כלבו – חיפה והצפון.