[colbonews.co.il] "פינוי המפעלים יעלה 18 מיליארד שקל – זה יקר מדי"

[Инфодроид]

דוח מקינזי לבחינת פינוי מפעלי בז"ן ממפרץ חיפה קובע כי אין כדאיות כלכלית להעברתם של המפעלים. פינוי המפעלים יביא לשחרור קרקעות בהיקף של 2,130 דונם, אשר שוויים נאמד על ידי מקינזי ב-20-7 מיליארד שקל, כאשר הערכת הבסיס היא 13.1 מיליארד שקל.

הערכות אלה תלויות במידה רבה בהיקף הבנייה שניתן יהיה לאשר על השטח שיתפנה. בחברת הייעוץ מקינזי העריכו שעל השטח ניתן יהיה לבנות בין 50,000 ל-100,000 יחידות דיור חדשות, כאשר הערכת שווי הפינוי התבססה על אומדן שווי הקרקעות שנמסרה למקינזי על ידי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), והערכת התועלת בפרויקט אינה כוללת את שווי ההפחתה בזיהום האוויר.

העברת המתקנים ובנייתם במקום אחר נאמדה על ידי החברה ב-18 מיליארד שקל בהוצאות ישירות בלבד, והיא תארך כעשר שנים. עלות השיקום של האזור התעשייתי נאמדה על ידי מקינזי ב-3.85-3.15 מיליארד שקל. בהערות למסמך שהגיש מנכ"ל המשרד להגנת הסביבה גיא סמט נכתב כי מדובר בהערכת חסר שאינה כוללת עלויות טיהור קרקע בהיקף מוערך של מיליארדי שקלים.

משרד ראש הממשלה העביר אתמול (שני) לעמותת הצלחה חלקים מהדוח שבחן את החלופות לפינוי בתי הזיקוק. הדוח נערך על ידי חברת הייעוץ הבין לאומית מקינזי והוזמן על ידי המועצה הלאומית לכלכלה במשרד ראש הממשלה. המועצה ביקשה מהחברה לבחון ארבע חלופות – השבתה חלקית של המפעלים, סגירתם המוחלטת, סגירה והעברה לאזור שאינו עירוני, וסגירה מדורגת. האפשרות הגרועה ביותר מבחינה כלכלית תהיה צמצום פעילות בתי הזיקוק מבלי להעביר את המפעלים. להערכתם של מחברי הדוח, לא ניתן יהיה לשחרר קרקעות של המפעלים בחלופה זו, והתועלת היחידה תהיה צמצום הזיהום הנפלט מהם.

 

The post "פינוי המפעלים יעלה 18 מיליארד שקל – זה יקר מדי" appeared first on כלבו – חיפה והקריות.


Источник: https://www.colbonews.co.il/environment/79692/